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北京楼市遇冷 部分楼盘跟风“双十一”打折

江盘泾边网 - 来源: 互联网  2019-07-03 17:00:42

中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,北京年内商品房住宅供应套数已经达到了32635套,这也是最近3年第一次超过3万套。而2017年同期住宅供应量只有20269套,年内供应量同比上涨幅度达到了61%。库存面积也出现了明显上涨,目前住宅库存高达6.6万套,相比去年末上涨了1.3万套。

“多个城市房地产市场出现冲高回落,房价调整开始从点蔓延到区域,热点城市房价逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续走高。”张大伟表示,北京、上海等热点城市进入“卖不完”现象,库存均出现环比上升,除少数热点刚需项目外,去化率快速下行。

宏观调控在新常态下要有新作为,这是我们最核心的一个任务。根据这样的考虑,我们也做了一些积极的探索。第一,我们加强了经济走势的预测、监测和政策措施的预研储备。我们经常性地加强对经济走势的预测监测,同时我们又加强相应的政策措施的预研储备,分析、研判一个时期经济的走势、态势和趋势,向党中央、国务院提出政策建议,这是新常态、新作为的第一个方面。

类似的引用之前也有过,比如2017年谈到文化自信时,他曾用《中国诗词大会》举例,称节目中的选手、“百人团”还有外国人诗词背得都比自己还多,“每个选手心中都有自己的诗和远方”。

斯托尔滕贝格说,北约领导人认为成员国之间没有公平分担责任,各国同意在国防预算、军事实力建设和对北约行动贡献三方面作努力。

一个中国原则是中巴建交的重要前提和两国关系的政治基础,中方希望并相信巴方能够妥善处理好涉台问题,筑牢中巴关系的根基,建设好中巴合作的大厦。

诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示,近期新房供应加速,但市场观望情绪较浓。9月公积金政策调整后,市场购买力尤其是首置刚需购买力被进一步削弱,市场遇冷较为明显。

此外,链家自有成交数据显示,11月第1周,北京二手住宅链家成交均价5.97万元/平米,环比跌幅达2.8%,是2018年以来剔除受节日、政策等因素影响之外的周度跌幅最大值。

房地产开发企业及中介机构倡议规范经营。吴兰摄

专项整治期间,银川交警还将全面排查和完善交通设施,对信号配时不合理的进行整改,重点解决非机动车、行人交通信号、标志标线缺失、信号灯设置与地面标线不符以及信号配时过短的问题,充分保障非机动车、行人路权,进一步规范非机动车、行人道路通行管理。

这样的座谈会,我们不能说它不重要,但显然不是那个意义上的“北戴河会议”。

截至纽约汇市尾市,1欧元兑换1.1340美元,低于前一交易日的1.1341美元;1英镑兑换1.2736美元,高于前一交易日的1.2717美元;1澳元兑换0.7264美元,低于前一交易日的0.7337美元。

12月5日国务院作出《关于深化企业改革增强企业活力的若干规定》。指出,全民所有制小型企业可积极试行租赁、承包经营,全民所有制大中型企业要实行多种形式的经营责任制,各地可以选择少数有条件的全民所有制大中型企业进行股份制试点。

甚至还有房产中介机构推出“双11光盘节”,包括万科、保利、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘均有参与。截至目前,该活动已吸引到数百组意向客户,150余套优惠房源有部分已被认购。

党琳山称,本案是一起放火案,但应当将起火的原因、报警的经过、灭火的经过调查清楚;而调查清楚这些事实,必须向当时灭火现场的消防部队指挥人员、第一批进入火场的消防员收集证据。但现有案卷显示,公安机关在侦查阶段并没有向上述人员收集证据,在参与灭火的84名消防部队人员中,只收集了两名消防员的证言,而且这两名消防员不是第一批进入火场的。

刘军认为,主要与项目和开发商的需求有关,有的项目在顺销阶段,借助“双十一”促销,一般折扣在10%左右。而有的项目临近清盘或者年底回款任务较大,就会折扣力度巨大,给出20%以上的折扣。

除北京外,上海、广州、深圳等一线城市房价从8月份也都出现了转折。据国家统计局发布的数据,8月,15个一线和热点二线城市新房价格首次全面停涨,二三线城市新房价格环比涨幅均明显回落。9月,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅继续回落。

“双十一”临近,北京的部分新楼盘也开始打折促销。中国证券报记者11月9日走访北京地区多个楼盘发现,新建住宅市场在进入10月后明显加快促销力度:有的新盘直接降价推出限时特价房,有的精装修减配改毛坯,还有的买房送车,以此来吸引购房人。二手房市场也降温明显,部分区域二手房降价销售力度增强。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,不管新房还是二手房,近期成交都不活跃。降价促销是开发商和二手房业主为了促成交易而采取的手段。一方面与年度冲刺销售业绩有关,另一方面,也与对未来预期较悲观有关。

售楼处销售人员表示,只有总价1000万元以上、137平米以上的户型才有折扣。一次性交全款有9.7折,15天内交齐。一次性交全款的40%,有9.9折优惠。若不是楼市低迷,这种高端项目早就没有房子了。而被认为低于市场价的限竞房,由于下半年大量入市,项目去化不甚理想,部分楼盘也推出了9.9折、降价销售等促销活动。

此外,天通苑、回龙观等五环外区域近期降价力度较大,且待出售二手房源十分充足。位于天通苑附近的某中介门店工作人员向记者表示,店面人员坦言,“最近卖的多,买的少。去年3·17调控前,二居室报价在6万元以上,今年6月份也得4.5万元以上,现在算下来也就4.2万元。”店面人员指着一套报价360万、86平方米的两居室向记者极力推荐。

近日,广东省清远市清新区山塘镇西尾村村委会主任欧国权(右二)带领村民阅读中央主流报刊。本报记者刘大伟摄

业内人士认为,降价促销是开发商和二手房业主为了促成交易而采取的手段。但近期部分一线城市限竞房集中入市,叠加调控导致部分需求萎缩。

一线城市价格环比下降

与此同时,北京二手房市场也明显降温。中国证券报记者11月9日走访月坛、天通苑、回龙观等多区域中介门店发现,多数门店均显冷清。房产经纪人李强向记者表示。“公积金新政后,买房者观望情绪比较严重。就像这边刚成交的一套57平方米的两居室,7月份挂牌价是750万元,降到720万元时房主没卖,最终以670万元成交”。

本届车展上,传统汽车主动求变。从展品摆位看,几乎每家车企都将新能源作为卖点,有网友戏称:“今年上海车展可以改名‘上海新能源车展’。”

根据中原地产研究部统计的数据显示,年内北京二手房累计成交已经高达56557套,而2015年同期则只有28154套。截至3月20日,北京3月份二手房成交量达17096套,刷新了近3年来的同期历史记录。同时,根据北京住建委网站数据统计,3月份第3周,北京二手住宅网签量为7721套,环比涨30%;成交均价为40057元/平方米。

限竞房也促销

为保证党纪政务处分的严肃性,该县启动全覆盖专项督查,严防处分决定执行“打折扣”“打白条”。督察组按照“一人一档”原则,对2017年尚在处分期内的76名受处分人员处分决定执行情况“地毯式”督查。同时,将核查对象的处分决定宣布、处分决定材料归入人事档案,将工资变动、发放奖励性补贴、年度考核情况及处分期满解除处分的办理等情况登记备案。

如今,要迎来的长征五号遥二火箭,是长征五号运载火箭工程的第二发试验箭,将搭载发射的实践十八号卫星,验证东方红五号新一代大型卫星平台关键技术,并开展多项新技术在轨验证工作。这次任务之后,紧接着将要执行探月三期工程发射嫦娥五号探测器的任务(即遥三任务)。

新华社香港6月8日电(记者张欢)中国银行保险监督管理委员会(中国银保监会)与香港证券及期货事务监察委员会(香港证监会)8日签订谅解备忘录,以加强针对跨境受监管机构的监管合作及信息互换。

土军目前已控制阿夫林地区北部和西部,切断了叙利亚库尔德武装“人民保护部队”控制区与土耳其的陆路联系。

新华社喀土穆12月14日电(记者马意翀熊家磊)当地时间14日上午,中国第15批赴苏丹达尔富尔维和工兵分队与即将轮换回国的第14批维和工兵分队官兵在苏丹法希尔主营区举行轮换交接仪式。这是中国赴苏丹维和工兵分队完成的第14次轮换交接。

黄渤让长相怪异的外星人去耍猴,大飞一心想卖掉它,而同时,美国政府派来的人正在满世界寻找外星人。

11月9日,中国证券报记者来到位于朝阳区肖庄附近的一处新楼盘,售楼处看房的人很少,样板间里的人也寥寥无几。这个定位高端楼盘的项目,单价为7.9万/平米,户型从86-160平米不等。该楼盘8月份开盘,至今仍在大力度宣传,并声称有9.9折—9.7折之间不等的折扣。

新华社北京4月5日电经李克强总理签批,国务院日前批复同意《长江中游城市群发展规划》(以下简称《规划》)。这是贯彻落实长江经济带重大国家战略的重要举措,也是《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》出台后国家批复的第一个跨区域城市群规划,对于加快中部地区全面崛起、探索新型城镇化道路、促进区域一体化发展具有重大意义。

其中,限竞房的成交情况远远不及预期。中原地产研究中心数据显示,截至目前,北京合计入市26个限竞房项目15982套房源,而网签累计只有2767套,网签销售率只有17.3%。而市场已经入市的这些项目,平均去化只有3成多。

贝壳研究院数据显示,10月份,北京二手房销量环比跌幅达四成,创今年2月以来近8个月销量新低。成交均价为61103元/平米,环比下跌1.2%,连续两个月环比下跌。

次日,保险公司对事故车辆进行了定损,雷先生驾驶的GoFun共享汽车维修费用为1.9万元,被追尾的车辆维修费为5.4万元。GoFun运营方与雷先生约定,由雷先生先行垫付对方修车费用5.4万元,等保险赔付到账后GoFun运营方再返还雷先生垫付的费用。

今日下午2时03分,王林微信公众号发消息称,“大师王林被带走调查”媒体报道不实,文末署名为“王林夫人于深圳”。以下为消息原文:

针对后续走势,陈雷预测,供求双方一直在变化,部分一线城市新增住房供应大于当月成交,是由于近期限竞房集中入市造成,部分需求萎缩是调控导致。去除政策因素,一线城市房地产交易还远没有达到供不应求的地步。(记者董添欧阳春香)

供求关系转变

通报称,南方医科大学顺德医院存在医疗安全隐患,医院感染专职人员配置不足,难以保证工作的连续性。一些医务人员对医院感染相关制度不知晓,工作人员对医院感染暴发报告和处置相关规定不熟悉。2018年至今,该院未开展新生儿科目标性监测,未及时发现医院感染,违反规定将患儿分批转院,未如实告知接受医院转诊原因。4月1日到14日,该院多例患儿陆续出现不明原因发热症状,明显高于以往平均水平,但医院感染意识淡薄,组织处置措施不力。

别墅项目销售方面,豪宅网CEO刘军介绍,“双十一”期间,北京高端别墅也是折扣惊人,以大量新盘聚集的昌平奥北别墅区为例,目前的促销折扣力度从10%-37%不等。

中原地产首席分析师张大伟则认为,随着后续供应量的继续上升,去化难度加大,区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

随着今年大量限竞房入市,北京市场供求关系正在发生转变。

对于“科普网红”的称呼,袁岚峰并不反对。在他看来名字只是身外之物,无论外界如何称呼,只要让更多的人热爱科学,投身科学,支持科学都是好的,“这是一个堂堂正正的目标”。

二手房价格波动方面,多个房地产研究机构统计数据显示,10月以来,北京二手房成交量及成交均价均呈下降态势。

 


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